只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元,单价约4万元/㎡_每日快讯(日常热点指南)

只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元,单价约4万元/㎡


只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元,单价约4万元/㎡

  2025-05-31 20:02:53     简体|繁體
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红星资本局5月30日消息,近日,在京东资产交易平台上,一栋存在瑕疵的别墅(国有建设用地使用权部分)进行司法拍卖,起拍价为2073万元,最终以2683万元成交。

截图自京东资产交易平台

照片显示,这栋别墅的周围搭起钢架,地面部分只剩几面墙,且部分墙体的钢筋裸露在外,地面散落着碎石,房屋结构已不完整。

图据京东资产交易平台

评估报告显示,经与处置机构(北京市朝阳区人民法院)沟通,此次评估估价对象为相关房屋占用的国有建设用地使用权,经调查,涉及的国有建设用地使用权面积为659.99㎡,用途为住宅、地下仓储。

红星资本局注意到,该别墅的建成年代为2004年,规划用途为“住宅”,产权证载明建筑面积为941.59㎡。其中,01-02层建筑面积为604.25㎡,地下室建筑面积为337.34㎡。

据拍卖页面介绍,该别墅有瑕疵。在未取得规划批复文件情况下,房屋所有权人对房产进行整体改建,地上建筑物被拆除,拆除工程尚未完工,地面仅剩部分墙体,地下部分尚未拆除。

截至报告出具日,该国有建设用地使用权剩余土地使用年限为住宅46.8年、仓储26.8年。以上述剩余年限等作为估价的假设前提,经评估机构评估,该标的物的单价为4.49万元/㎡,总价约为2961万元。

此次拍卖共有3人报名,起拍价为2072.92万元,经多轮出价后,竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。也就是说,该买家以4.07万元/㎡的单价拍下。

需要注意的是,房屋的户口不在执行范围内,且此次拍卖为限购。在竞价结束后,买家需向法院提供购房资质证明,经法院审核通过后才可办理过户手续。

另外,该别墅位于香江庄园(香江花园)。红星资本局通过贝壳找房查询发现,该小区内在售的房源单价从4.46万元/㎡到16.91万元/㎡不等,总价在580万元到5388万元不等。

5月30日,红星资本局致电此次拍卖的司法辅助电话,但无人接听。

红星新闻记者杨佩雯

编辑肖世清

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编辑:社会 来源:红星新闻

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