高于联动价8200元/㎡!国贸海上原墅二期过会_每日快讯(日常热点指南)

高于联动价8200元/㎡!国贸海上原墅二期过会


高于联动价8200元/㎡!国贸海上原墅二期过会

  2025-07-03 09:17:10     简体|繁體
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上海进深张林霞近日,国贸&松江交投广富林项目——国贸海上原墅第一批次以188%认购率首开大捷,二期过会,即将入市认购。二期推售建面约141-150m²四层叠墅,建面约157-201m²联排,过会均价71209/㎡,推售房源86套。

项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户,三开间朝南飞机户型。

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品,国贸海上原墅为精装交付,为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看,横厅以及内庭院挑空等设计,户型设计更优秀且实际利用率更高。

国贸海上原墅联排别墅设计约5.65米层高地下室,一层客厅挑空约6.45米,还设计了类似天井内庭院空间(不计入建筑面积),

这也是今年松江新城首个触发积分制的新盘。

在2024年5月28日上海的第二批次土拍中,国贸与松江交投成功以26.98亿元拿下广富林街道的一块地块。该地块成交楼面价28000元/㎡,溢价率0%。

联动价更是松江天花板,达到了6.3万/㎡,不仅刷新松江新城待售新盘价格上限,还是五大新城新房价格“天花板”。

项目容积率1.2,占地约8.03万方,计容面积约9.64万方,低密属性显著;保障房占比5%(公共租赁住房),中小套户型占比≥30%,全装修比例50%,装标不低于2500元/㎡,房地联动价6.3万/㎡。

由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房及社区配套组成,总计778户(含保障房),可售住宅中洋房约381套、叠墅约132套、联排约162套。

该项目突破国贸标准产品线,深度融合广富林文脉,以“新江南学院派”为设计理念,打造兼具传统意境与现代审美的建筑风格,塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

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编辑:财经 来源:乐居财经

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