解读秀洲建筑业房地产业发展“密码”

（来源：嘉兴日报）

转自：嘉兴日报

■记者张萌钟淑婷通讯员包青雨图片由秀洲区住建局提供

日前，秀洲区召开重点建筑业与房地产业企业座谈会，来自辖区的建筑业、房地产业企业负责人齐聚一堂，围绕技术创新、市场拓展、政策支持等核心议题展开深度研讨，为区域产业转型升级与城市能级提升献计献策。

建筑业和房地产业一直是秀洲区社会经济的重要组成部分。特别是近年来，面对复杂严峻的宏观形势和多重挑战压力，两大产业都发挥了“顶梁柱”“压舱石”作用，为稳定经济社会发展大局作出了重要贡献。

在当前激烈的市场竞争环境下，秀洲企业如何探寻适合自身的发展之路？政府又如何精准施策，为产业发展注入动能？

坚守主业以技术创新做优品质

在秀洲建筑业版图中，一批企业始终将“坚守主业拓品质”作为核心战略，以精益求精的“工匠精神”打磨品质，在行业波动中稳住基本盘，在创新中开拓新天地。

作为区域建筑业领军企业，嘉兴福达建设股份有限公司历经50余年发展，已成为年产值超50亿元的现代建筑企业。面对当前建筑业整体承压的挑战，企业始终锚定主业，以“打造安全、文明、质量一流建筑企业”为目标，坚守工匠精神，聚焦清水混凝土施工、高科技厂房建设、外资标准厂房配套三大领域核心业务，在变局中稳步前行。

持续深耕技术与工艺，企业构筑起独特的竞争壁垒。在清水混凝土建筑领域，福达建设累计打造约80万平方米的高品质工程，彰显工艺实力；在高科技半导体厂房建设中，团队攻克毫米级精度难题，满足高端生产环境需求；为世界500强企业建设的配套国际化外资厂房，更是严格对标欧盟认证体系，成为其主业实力的生动注脚，尽显国际品质。

坚守主业并非故步自封，而是在深耕中创新，在稳健中突破。福达建设积极以“投资拉动主业”破局，与绿城合作在嘉兴开发多个高品质楼盘，既为建筑业务注入新动能，也以标杆项目提升企业品牌影响力。同时，企业还积极布局新兴领域，探索高科技产业投资，在坚守主业的基础上拓展发展空间。

同样专注主业彰显实力的还有浙江能工建设集团有限公司。该公司聚焦土建工程施工、市政工程等主营业务，承建浙江（嘉兴）长三角智慧产业园二期项目、上海外国语大学秀洲外国语学校西校区项目、上海外国语大学秀洲外国语学校高新区实验学区项目、秀塍科创园区基础设施高质量提升工程、嘉兴市区分质供水工程—现状水厂工艺提升改造项目等多个重点项目，凭借过硬品质斩获省标化工地奖、2024年浙江省优秀红色工地等多项荣誉，公司还荣获“秀洲区优秀建筑业企业”“秀洲区企业先进集体”“浙江省科技型中小企业”“秀洲区慈善献爱心突出贡献企业”等称号，尽显主业深耕的扎实成效。

主业是企业的根，只有根扎得深，才能长得稳、走得远。从福达建设50余年的坚守与突破，到能工建设集团主营业务领域的实绩彰显，秀洲建筑企业用实践证明，以主业为基，以品质为魂，才能在行业变革中持续焕发生命力。

拓展市场“走出去”寻找新商机

“不进取，就会被淘汰”——这一行业共识正推动着秀洲建筑企业走出舒适区，以“走出去”的魄力向外拓市场，提升竞争力。子城联合建设集团便是其中的典型代表。

面对本土市场竞争加剧，子城联合深刻认识到不仅要守住本土市场，还必须不断向外拓展市场，获得更多机会。2019年起，集团前瞻性布局国际化战略。2023年，新加坡海外总部、卢旺达子公司相继落地，实现从援建分包到自主总承包的跨越。

就在8月25日，由子城联合建设集团总承包的RambaHillsEPC项目在卢旺达首都基加利奠基。项目工程总承包造价8000万美金，总投资达1亿美金，涵盖高层商务大楼、酒店式公寓及公寓楼，建成后将成为集商务、休闲、居住于一体的综合性地标建筑。RambaHills工程的奠基是集团业务国际化的重要里程碑。2025年，集团计划进一步深化国际市场布局，聚焦光伏等绿色能源领域的投资、建设与运营。

没有金刚钻，不揽瓷器活。在竞争激烈的国际市场，子城联合建设集团主动补短板、强能力，持续深化市场调研，加强与当地企业战略合作，提升国际化经营水平。针对国际化人才短缺问题，构建“内培外引+校企合作”人才培养体系，既培养具备国际视野的复合型人才，也挖掘使用本地人才，提升跨文化管理效能。

“出海不是选择题，而是关乎生存发展的战略抉择。”子城联合建设集团总裁马秀鹏的话，道出了企业“走出去”的决心。同时，企业也期待得到更多支持，希望有关部门在“走出去”过程中给予更多指导，在海外市场信息服务上提供助力，让秀洲建造更好地驶向全球舞台。

浙江秀州建设有限公司同样在“向外拓”的路上稳步前行。目前，该公司已在江西、重庆、上海等地布局多个项目，依托跨区域经验积累资源。企业坚持“政企同心”，积极投身“双招双引”，对接优质房企，提供政策解读、落地协调服务，同时助力引进符合产业定位的实体企业，组织招商考察，以高质量项目吸引人才，赋能区域经济。

从海外市场的“破冰”到国内区域的“深耕”，从企业发展到反哺地方，秀洲建筑企业正以“走出去”的魄力与“融进去”的诚意，既为自身谋发展，也为秀洲高质量发展添砖加瓦。

携手同行深耕秀洲房产市场

在推动产业发展进程中，秀洲区积极作为，展现出强大的发展活力与前瞻性战略眼光。通过与实力强劲的优质国企、央企建立深度合作关系，秀洲区携手各方深耕本土市场，全方位提升区域产业发展的综合竞争力与市场影响力，为区域经济的繁荣奠定了坚实基础。

作为省交通集团全资子公司，浙江交控始终对嘉兴的发展满怀信心，并深度参与到秀洲的建设之中。今年，是浙江交控入嘉及进入秀洲的第20个年头。自2005年起，浙江交控便紧紧跟随秀洲的发展步伐，与这片土地共同成长、共同进步。从江南摩尔时代到秀湖公园时代，再到如今的运河湾新城时代，浙江交控在秀洲陆续滚动开发了8个房产项目，总开发建筑面积达118万平方米，推出了6156套住宅。这些项目不仅见证了秀洲的城市变迁，也为当地居民提供了高品质的居住选择，成为秀洲发展历程中的重要印记。

浙江交控对秀洲这片助力其发展壮大的热土满怀感激。浙江交控相关负责人奚晖晖感慨道：“近年来，秀洲经济社会发展迅猛，尤其是随着临空经济的崛起，这片土地未来充满无限可能。”同时，秀洲优越的营商环境也给浙江交控留下了深刻印象。在土地出让环节，秀洲科学把握节奏，确保土地资源的合理利用；在审批效率上，持续优化政务服务，为企业节省了大量时间和成本；此外，还持续出台拆迁房票等政策，为稳定市场、提振信心注入了强心针。在这样良好的营商环境下，2025年以来，浙江交控与秀湖集团积极探索合作新模式，成功获取秀洲016项目，通过滚动开发实现双赢，进一步深化了双方的合作关系。

当前，房地产市场仍然处于深度调整阶段，众多房企面临着巨大的挑战，如何突出重围成为行业关注的焦点。对此，奚晖晖坚定地表示：“浙江交控仍将坚定不移地投资秀洲、深耕秀洲。”这一决心源于对秀洲未来发展的充分信心。目前，秀洲区正加快培育新兴产业、赋能传统产业、布局未来产业，产业结构不断优化升级。新兴产业的崛起和传统产业的转型升级，将吸引大量高素质人才涌入，为住房需求端提供长期稳定的优质客群，为房地产市场的发展提供有力支撑。

为了更好地适应市场变化，满足消费者需求，浙江交控制定了一系列针对性的发展策略。接下来，公司将瞄准“金九银十”传统旺季以及年末冲刺节点，分批次出台精准购房补贴政策。针对刚需和改善产品，给予差异化的补贴额度和名额数量，以满足不同客户群体的购房需求，筑牢市场回暖基础。同时，奚晖晖也提出了宝贵的建议，希望政府部门能够牵线搭建平台，支持房企进驻企事业单位、规上企业进行宣传推广。房企则匹配专项优惠政策，深入挖掘潜在需求，实现供需双方的精准对接，促进房地产市场的健康发展。

随着双方合作越来越深入、范围越来越广，相信浙江交控定会在秀洲干出更亮眼的成绩。

优化服务助推产业高质量发展

近年来，面对复杂严峻的宏观形势和多重挑战压力，建筑业、房地产业发挥了“顶梁柱”“压舱石”作用，为经济稳定发展作出了重要贡献。秀洲区住建局党委书记、局长顾斌峰表示，产业高质量发展离不开行业主管部门的高效服务助力，为此，秀洲区住建局将从多个维度精准发力，打好推动产业发展的“组合拳”。

在招商引资过程中，秀洲区各主体积极作为，充分发挥桥梁纽带作用，为区内企业尤其是龙头企业牵线搭桥。通过搭建合作交流平台，促进企业间的深度合作与信息共享，助力企业拓展业务渠道，实现互利共赢，共同提升区域产业的整体竞争力。

“我们还将大力支持企业‘走出去’。”顾斌峰说，及时组织企业抱团开展宣传推介活动，帮助企业提升品牌知名度和影响力。鼓励企业积极开拓外地市场，通过参与外地项目建设，积累经验、学习先进技术和管理模式，提升外地市场占有率，增强企业的综合竞争力，推动企业实现更广阔的发展空间。

质量安全是建筑业的生命线，区住建局将进一步贯彻落实房屋建筑质量安全全生命周期监管理念，坚持质量安全“两手抓、两手硬”。一方面，以“鲁班奖”、国家优质工程奖、“钱江杯”等高规格奖项为目标，引导企业树立精品意识，努力实现建一个工程、出一个精品、树一个形象，以高品质建筑彰显城市品质和企业实力。另一方面，加大建筑施工领域安全隐患排查整治力度，增加安全生产资金投入，建立健全安全隐患排查治理长效机制，严防各类建筑安全生产事故发生，切实保障人民群众生命财产安全。

针对房地产企业，秀洲区将精准施策，充分释放市场需求。一方面，围绕打造“秀洲好房”品牌，加大高品质住房供给，按照“好房子”设计新规，用足、用好容积率核减、立体生态住宅试点等政策，提升住房品质和居住舒适度。另一方面，引导市场预期，通过政策宣传和解读，让购房者了解市场动态和政策导向，增强购房者住房消费信心，促进房地产市场平稳健康发展。