2025年5月的某天，香港机场的一个登机口发生了一场大戏，简直像电视剧一样热闹！
一位穿得像模特儿似的生意人，刚要飞往金光闪闪的地方，却被告知“你这身行头不能出国”。
这位大哥和工作人员聊了个十几年，最后还是被人拖走了，没能如他所愿搭上去加拿大的飞机。
这位大哥就是前绿城中国的老总，张亚东！
这场面可真吓人，搞不清楚是为啥要“先敬后劝”，还是直接被官方拉去问话，谁知道呢！
现这位曾在房地产界横扫千军的老大，不仅自己未来扑朔迷离，连他三月份突然甩掉绿城中国之后，那家公司也一样看不清明天的路。
2025年3月底，绿城中国突然从窗户里喊话，说前董事长张亚东在3月21号已经溜得不见人影，辞去了董事会主席和执行董事的“职守”。
刚过57大寿的张亚东，今后跟绿城就没啥关系了，不再混职务了！
对绿城中国来说，刚在张亚东的指挥下定了“开场就要干、起步就得跑、冲锋就要拼”的发展方向，这突然冒出的事情无疑是个大麻烦，也把地产圈弄得鸡飞狗跳！
绿城的通知里只说张亚东是因为工作调整辞职，至于他接下来去哪儿却没透露半点儿消息。
业内人士都在忙着推测张亚东会咋整时，突然有消息曝他在香港机场被挡回去了。
这位之前在绿城拼搏了近七年，带领大家飞黄腾达的经理人，其实不是出去找新东家，而是在权力争斗中败下阵来，只好狼狈地选择了“退休”这条路！
2024年，张亚东的表现就像一个勉强甩出来的及格分，实在不咋地。
绿城这一年度的卖房账单停在了2768亿元，离张亚东说的3000亿目标，还差得远呢！
就算房地产行情不景气，绿城中国这成绩也让他们在行业里挤进了前三，四舍五入还算勉强混得过去。
别的问题冒出来了，让绿城中国的头号股东中交集团心里不痛快啊！
自从张亚东当上老板后，绿城的收入像火箭一样飞升，可股东们的钱袋子却是越来越瘪，好像被人捏了一下。
2019年，虽然营收仅有615.9亿，但股东们的口袋里依然能装下24.8亿的净利润！
到2024年，公司的收入达到了1585亿，这可是历史新高啊！可惜股东的利润却像坐过山车一样，直线下滑，跟2023年的31亿比起来，差得简直是天壤之别，缩水了将近一半呢！
看看张亚东的生活，那真是过得像是捡着金蛋的蜜蜂一样！
2019年张亚东当了董事会的大老板，立马甩掉了中交的所有官差，彻底脱离体制，开始全心全意做个“职业经理人”！
这买卖真是捡到宝，职业经理人的年薪可比咱们体制内的工资高得多！
绿城的账本上也说了，2022年的工钱竟然飙到1234.5万，平均年薪都能超过千万啦！
唉呀，张亚东这小子好像对自己在绿城当管家不太满意，于是跟第二大股东九龙仓搭上了线，想拉来新投资者，把中交的股份稀释掉，好让自己当老大更稳当些！
中交集团这位大股东可乐坏了，看着职业经理人一个个领着满钵钵的工资，不但没给股东分红，竟然还想着把自己当老板，这事可真是闹心！
到2024年年底，中交集团请九龙仓来聊了一次，相互“拉扯”得很凶，结果最后还是九龙仓乖乖地让步了。
失了九龙仓这根大腿，张亚东在这场权力斗争里显得有点手忙脚乱，只好灰溜溜地撤了。
张亚东一走，传来消息他的“亲信”们纷纷遭了殃，绿城的董秘尚书臣和前党委书记李森都成了人间蒸发的状态！
可能正因为这个危险的信号，中交要对张亚东下手，他才决定远赴香港避风头。
张亚东上任之前，绿城中国可真没走那种猛扩张的路子，简直是反着来！
绿城中国的老大宋卫平，简直就是个爱捣鼓产品的狂人！
他对房子的要求那叫一个高，觉得建筑就像人生的缩影，追求着人文气息和自然生态的完美结合，把诗情和画意都整进了房子里。
绿城中国在被人称为“地产界乔布斯”的宋卫平操刀下，变成了高质量房企的代号，秉持着“慢一点也无妨，咱们做得好一点最要紧”的理念。
这种对产品质量的疯狂追求，搞得绿城的房子价格一直比同行业高出差不多20%，也成了圈内的品质标杆，大家都想跟着学。
绿城为了追求产品的完美，搞得开发成本高得像天上掉下来的馅饼，周期拖得跟老妈喊我吃饭似的，在市场不太景气的时候，难免就闹起了缺钱的窘境。
2014年尾，宋卫平甩掉了还在粘着他的融创中国，一拍即合跟地产大佬中交地产一起搭档。
中交花了60.1亿港币，把绿城中国的24.3%股份捡到了手里，结果一声不吭就变成了和九龙仓平起平坐的老大哥！
中交接手绿城后，看不惯它那种慢吞吞的做事风格，急忙在找新老板。
这会儿，张亚东晃悠着出中交面前。
他以前在大连的城建部门当小兵，后来一路飞黄腾达，做过副市长，还当过市委的重要人物和统战部的大头目。
2016年，张亚东在市里当常委没能连任，便“甩开膀子”告别体制，从此投身央企。当时他扎根的中国城乡建设，是个中交集团旗下的“小兄弟”公司。
张亚东在体制里混得风生水起，资源整合得像拼图一样完美，结果就被中交看上了，2018年一跃成为绿城中国的一员。
不得不承认，张亚东的本事真是不小，两个月就把宋卫平收拾得服服帖帖的！
张亚东明白中交非常希望业绩能飞起来，于是他带着绿城中国，像风一样冲进了疯狂的时代！
他撇下国企提倡的“稳扎稳打”，还牺牲了一点宋卫平看重的产品信念，结果又走上了那条追求规模的老掉牙道路。
张亚东时期的主旋律就是疯狂抢地、飞速转手、拼命卖房！
2021年，绿城这家伙的销售额狂飙到3509亿，比2019年的2018亿多了个天文数字，全行业排名也蹭蹭往上窜，跻身全国第七！
张亚东拉着大家的手，豪气冲天地宣布了个新目标——“2025年咱们要奔向6400亿！”2020年，住建部出台了关于房地产公司的“三条禁令”，想要管好杠杆问题，避免金融出乱子。
这会儿，张亚东还在拼命追赶，2020年之后逆流而上，疯狂扩张！
2024年，绿城中国真是土豪呀，居然花了529亿买地，还买了三块“地王”呢！
2024年，绿城欠债超过4000亿，毛利率仿佛坐过山车，从2019年的24.7%掉到了13.1%，赚钱的能力简直像被人一刀切了！
这数据把中交集团的领导们吓得不轻，中央巡视组直接给定性为“掌控得了股份，却没权力”，对张亚东那种拼命下注的经营方式没能及时拉住，要求他赶紧改正过来。
这就成了引爆点，催促张亚东的疯狂时代快马加鞭地结束。
张亚东的接班人可是个“老中交”，刘成云自1991年就扎根中交，可是党委常委和副总经理，血统纯正得很！
刘成云的到来，表明中交对绿城的掌舵力度加大了，也说明绿城又要重新起飞，走上“稳步发家致富”的大道啦！
2025年开年，中交地产大喇叭喊出了个天大的消息——他们的房子生意亏了53亿，眼看着得整顿整顿了！
六月那会儿，中交出来喊了一嗓子，亮了个草稿的交易计划。
中交地产的土地产权和债务，恐怕会以一毛不值的价格卖掉，全都乖乖进了中交房地产集团的口袋里。
这个操作就是为了把中交的房地产开发搞分开，也是跟绿城业务正式攀亲的起头。
绿城背上了重资产房地产的沉甸甸担子，中交则开始往轻松点的物业管理等业务方向走。
房地产这块，中交简直就是个水桶，不仅自己家里漏得厉害，还想帮人家绿城捞水，真是让人笑噶！
话说回来，绿城这家伙不仅仅有绿城中国，还搞了个绿城管理啥的在那边忙活，自从中交大举接管之后，它们未来咋整呢？
看到张亚东那波操作后，绿城真得琢磨了，是该拼命扩张还是老老实实把产品做得厉害点儿呢！
绿城还没踏上刘成云的舞台，咋就已经陷进了麻烦里呢？
幸亏宋卫平那个老家伙的心还没跟绿城彻底撇清关系！
2025年头，宋卫平带着绿城服务的兄弟姐妹们，兴冲冲地跑到许昌胖东来取经！
总部那儿简直成了“学习胖东来”的热闹地儿，大家纷纷琢磨着胖东来的真诚服务和严格选品的精神，想把这些拿来跟自家产品对照一下，让产品也能变得更牛！
绿城的那股劲儿又回来了，是该回来了！
中交一开始瞧上绿城，就是想看他那“牛掰”的本事，还有在行业里那么风光的身份，想着通过绿城给自己加点料。
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编辑：娱乐 来源：留下最初的三年
